一、玻(bo)璃房滲漏水的原因：

1、設計 如主(zhu)要受(shou)力構件鋁型材(cai)(cai)柱未按規范設置(zhi)20mm伸縮縫，鋁型材(cai)(cai)熱(re)脹冷縮會產(chan)生應力使玻(bo)璃開裂，產(chan)生滲水現象；設計時沒有采用伸縮量(liang)較大的(de)密封(feng)(feng)膠；開啟窗防水密封(feng)(feng)處(chu)理失效或密封(feng)(feng)層數不足(zu)等也是(shi)產(chan)生漏(lou)水的(de)原因。

2、鋁型(xing)材(cai) 一些鋁型(xing)材(cai)表面不(bu)符合國家標準，表面涂層附著力不(bu)強(qiang)或(huo)氧化(hua)膜過薄、過厚，都(dou)導致密封膠(jiao)粘接失效；鋁型(xing)材(cai)的主柱或(huo)橫(heng)梁強(qiang)度(du)不(bu)足時，會引起(qi)幕墻嚴重變形，出(chu)現移位和雨水滲漏。

3、密(mi)封膠(jiao)(jiao) 有(you)些工(gong)程為節約成(cheng)本，采用普通(tong)密(mi)封膠(jiao)(jiao)而沒有(you)采用耐候硅(gui)酮密(mi)封膠(jiao)(jiao)，從而引起(qi)膠(jiao)(jiao)縫起(qi)泡、開裂(lie)或不凝(ning)固，導致幕墻滲水。

4、玻(bo)璃(li) 玻(bo)璃(li)強度沒有(you)達到足夠的承載力、玻(bo)璃(li)沒有(you)作熱應(ying)力驗算(suan)、玻(bo)璃(li)尺寸(cun)公差超標等，都(dou)會引起玻(bo)璃(li)或(huo)明裂(lie)或(huo)暗裂(lie)導致(zhi)滲水。

5、施(shi)(shi)工 安裝鋁框架和進行(xing)密(mi)封膠施(shi)(shi)工時不按規范(fan)操(cao)作，或者沒有抓(zhua)好質量達(da)標，也都會為(wei)滲漏水埋下隱患。

總而言之(zhi)，導致玻璃房(fang)頂滲(shen)水(shui)與漏水(shui)的(de)基(ji)本條件(jian)有(you)三(san)個：有(you)孔隙(xi)存在(zai)，有(you)水(shui)的(de)存在(zai)，有(you)滲(shen)水(shui)裂縫的(de)壓(ya)力(li)差存在(zai)。防(fang)治滲(shen)漏的(de)途徑一(yi)是(shi)(shi)減(jian)少孔隙(xi)，二是(shi)(shi)遮擋雨(yu)水(shui)，使之(zhi)盡量不浸濕縫隙(xi)，三(san)是(shi)(shi)減(jian)少被(bei)浸濕縫隙(xi)處的(de)風壓(ya)差。

二、玻璃屋面防水維修施(shi)工方案

1、在玻(bo)璃房頂四周做好安全防護措(cuo)施

2、將玻(bo)璃與玻(bo)璃搭接(jie)縫(feng)(feng)內(nei)老化(hua)、開裂的玻(bo)璃膠全部清(qing)理干凈，并清(qing)理縫(feng)(feng)內(nei)的殘渣、灰(hui)塵等(deng)雜物。

3、將(jiang)玻璃(li)屋頂用玻璃(li)清潔劑徹底清洗(xi)干(gan)凈。

4、在縫內嵌填(tian)玻璃幕墻專用密(mi)封結構(gou)膠(jiao)。在注膠(jiao)之前，先用遮掩(yan)膠(jiao)帶將被粘區域(yu)外沿的水平表(biao)面(mian)蓋住，以(yi)防止在刮(gua)膠(jiao)時污染(ran)這些區域(yu)。

5、粘接(jie)前(qian)要進行嚴格的清(qing)潔：為確保中性硅酮結(jie)構密封膠有良好的粘結(jie)性，被粘材(cai)料的表(biao)面必須清(qing)潔、干燥、無油污、無灰塵(chen)。

6、清理玻(bo)璃表(biao)面，使其潔凈美觀。

注意事(shi)項：

1、清洗(xi)玻(bo)璃(li)時先用(yong)棉白(bai)布沿同(tong)(tong)一(yi)方向（不(bu)能(neng)來回擦動）擦清灰塵，再(zai)用(yong)異丙醇、二甲苯、丁酮或(huo)其他清潔劑沿同(tong)(tong)一(yi)方向清洗(xi)兩次。一(yi)塊白(bai)布只能(neng)用(yong)一(yi)次，不(bu)準(zhun)重復使用(yong)。用(yong)過的(de)布洗(xi)凈、晾(liang)干(gan)后(hou)再(zai)用(yong)。清潔過的(de)玻(bo)璃(li)和玻(bo)璃(li)框用(yong)白(bai)布擦干(gan)后(hou)才能(neng)注膠。注膠一(yi)定要飽滿，中間不(bu)能(neng)有空隙，注膠面要光滑平整。

2、每次(ci)只(zhi)清洗一小時內(nei)能完成粘結密封施工的區域，并保持(chi)其清潔，否則應重新清洗。不要將擦拭過的布(bu)浸入溶劑(ji)中以免污染(ran)溶劑(ji)，應將溶劑(ji)倒在(zai)擦布(bu)上。在(zai)使用溶劑(ji)的環境內(nei)嚴禁(jin)明(ming)火，并保持(chi)良好的通風條件。

3、在清潔和注膠過程中一(yi)定不能用手(shou)觸(chu)摸玻璃和坡框粘(zhan)接(jie)部位(wei)。手(shou)上(shang)有汗，直(zhi)接(jie)影(ying)響粘(zhan)接(jie)質量。