廚衛滲漏水原因分析：

廚(chu)房和(he)(he)衛(wei)生間(jian)墻(qiang)面(mian)采用(yong)輕質磚(zhuan)(zhuan)砌成(cheng)，輕質磚(zhuan)(zhuan)具有易吸(xi)水(shui)的(de)特性，在(zai)平面(mian)與墻(qiang)面(mian)的(de)90度轉角處(chu)(chu)是防(fang)(fang)水(shui)薄弱環節，容(rong)易發生滲(shen)(shen)漏現(xian)像(xiang)，尤其是門(men)檻石(shi)處(chu)(chu)，一般的(de)工藝是先(xian)做防(fang)(fang)水(shui)，然后貼(tie)門(men)檻石(shi)，如(ru)果在(zai)貼(tie)門(men)檻石(shi)時(shi)沒有做特別的(de)防(fang)(fang)水(shui)處(chu)(chu)理，防(fang)(fang)水(shui)層常(chang)常(chang)會低于使用(yong)水(shui)的(de)水(shui)位，使得廚(chu)房和(he)(he)衛(wei)生間(jian)的(de)水(shui)容(rong)易從門(men)檻石(shi)處(chu)(chu)往外滲(shen)(shen)漏至房間(jian)及走廊的(de)墻(qiang)面(mian)和(he)(he)地面(mian)。

其次是淋(lin)浴(yu)區(qu)，衛(wei)生(sheng)間淋(lin)浴(yu)區(qu)墻面滲漏水現像較為(wei)突(tu)出(chu)，主要是洗浴(yu)時花灑里(li)的水沿(yan)著墻面磚縫(feng)隙(xi)進入墻體結構內部造成的慢滲現像。

廚(chu)衛免砸(za)磚防水施工工藝：

首先將(jiang)(jiang)廚(chu)房和衛(wei)生(sheng)間地(di)面(mian)(mian)及地(di)面(mian)(mian)與墻面(mian)(mian)交接處的所有(you)磁磚(zhuan)縫(feng)隙(xi)里的雜物清除干(gan)凈，并將(jiang)(jiang)衛(wei)生(sheng)間全面(mian)(mian)做(zuo)好清理。要求作業面(mian)(mian)牢固、干(gan)凈、無明水。瓷磚(zhuan)縫(feng)隙(xi)、陰角及管(guan)道根等細(xi)部用鏟刀(dao)及毛刷把灰(hui)塵及附(fu)著物清理干(gan)凈。

將(jiang)廚房和(he)衛(wei)生(sheng)間地漏及下水管等(deng)用棉紗或其(qi)他(ta)材料做好封堵處(chu)理(li)。

調配免砸磚防水材料。

將(jiang)調配好的免(mian)砸(za)磚防水材料傾倒于衛生間平面，使其(qi)均勻。為達到最佳(jia)防水堵(du)漏(lou)效果，需要保證(zheng)作業范圍內所有部位上的防水液(ye)深度(du)不低(di)于5mm厚，靜(jing)止60-80分(fen)鐘。

待免砸磚防(fang)水(shui)材料成形并(bing)充分滲透之后，將廚房和衛生間內剩余的防(fang)水(shui)材料清(qing)理干凈。

待廚房和衛生(sheng)間干(gan)燥后，用無色透(tou)明有機硅防(fang)水劑將衛生(sheng)間的墻面(mian)(mian)及地(di)面(mian)(mian)噴灑一遍做防(fang)水加強處理。

免砸磚防水注意事項(xiang)：

在(zai)施工(gong)(gong)之(zhi)前需(xu)要將(jiang)施工(gong)(gong)場(chang)所(suo)及主(zhu)出(chu)入通(tong)道進行地面保護。施工(gong)(gong)完成后將(jiang)地面清理干凈，并將(jiang)施工(gong)(gong)垃圾裝袋清運出(chu)去(qu)。

有些衛生(sheng)間(jian)因特殊原(yuan)因需(xu)要將(jiang)坐便器拆除，將(jiang)排水管周邊進行(xing)防水維修處理(li)之(zhi)(zhi)后安(an)裝恢復原(yuan)樣，之(zhi)(zhi)后再進行(xing)整(zheng)體免砸磚材料施工。

免(mian)砸磚(zhuan)防水材料施工完成后(hou)即可使用，無需養(yang)護。

廚(chu)房和衛生間漏水涉(she)及的原因(yin)有很(hen)多(duo)，不排除隱藏的水管接口處(chu)(chu)不密實(shi)或因(yin)水管破(po)裂而產生的滲漏水情(qing)況，此種(zhong)情(qing)況在現有的磁磚面層是很(hen)難(nan)處(chu)(chu)理和解(jie)決到位的，因(yin)此需結(jie)合具體情(qing)況，個別特殊情(qing)況需配合其他方(fang)式方(fang)法進行處(chu)(chu)理。