屋面漏水是(shi)建(jian)筑工(gong)程中存在的(de)(de)(de)質量通病，也(ye)是(shi)多年來一(yi)(yi)直未能很好解決的(de)(de)(de)難題。它影響建(jian)筑物(wu)的(de)(de)(de)正常使(shi)用(yong)，侵蝕建(jian)筑物(wu)結構主體(ti)，并(bing)進一(yi)(yi)步縮短建(jian)筑物(wu)的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)壽命。治(zhi)理滲漏是(shi)項綜合防治(zhi)的(de)(de)(de)長期(qi)工(gong)作。

防水質量(liang)的(de)(de)低劣是造成滲(shen)漏的(de)(de)最直接(jie)的(de)(de)原因，影(ying)響滲(shen)漏的(de)(de)因素是多方面(mian)的(de)(de)，在施工中人們往往在選材、設計(ji)、管理維(wei)護造成忽略，以至給工程質量(liang)留下后期(qi)隱(yin)患。

近年來，雖然各種新型防水材料相繼問世，但由于價格較高，缺乏施工經驗，且耐久性還有待于進一步檢驗等原因，目前還是采用較為廉價的材料為主。采用剛性防水和柔性防水相結合的辦法，理論上可提高屋面的防水，而在實際施工過程中，或多或少地存在一些不夠重視底層剛性防水層的心理，使得剛性防水層開裂，起鼓或滲漏，這樣剛性防水層形同虛設，加上柔性防水層也存在其自身的缺點，因而“雙重保險”也不能有效防止屋面滲漏。

屋面防水施工存在(zai)的問題

1.設計單(dan)(dan)位不重視防(fang)(fang)(fang)水(shui)設計防(fang)(fang)(fang)水(shui)層的(de)選材本(ben)該由設計人(ren)員嚴格按(an)“規(gui)范”要求進行，這本(ben)是設計單(dan)(dan)位的(de)責任(ren)與義務(wu)。但因不少設計人(ren)員不熟悉防(fang)(fang)(fang)水(shui)材料的(de)品質(zhi)，隨(sui)意套用施工圖集(ji)。建(jian)設單(dan)(dan)位干預(yu)防(fang)(fang)(fang)水(shui)設計，設計人(ren)員放棄自己(ji)的(de)職責，將防(fang)(fang)(fang)水(shui)材料選材由建(jian)設單(dan)(dan)位決定，從而導致設計階段失去對建(jian)筑防(fang)(fang)(fang)水(shui)工程的(de)質(zhi)量控制(zhi)。

2.建筑防水材料質量不符合質量要求目前防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面，且有進一步蔓延之勢。特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產品以比正規產品低60%以上的價格傾銷，且市場占有率很大，使正規的大中型企業難以為繼。

3.施工單(dan)位質(zhi)量控制意識(shi)不強(qiang)假冒偽(wei)劣防(fang)水(shui)材料泛濫，緊跟著的是將防(fang)水(shui)工程造價壓(ya)得(de)很低，使正(zheng)規的防(fang)水(shui)專業施工公司難以中(zhong)標。相反，這些工程就落到(dao)了無資質(zhi)有掛靠(kao)關系的低素質(zhi)包工隊(dui)手中(zhong)，以轉包、違法分包的形式承(cheng)接(jie)防(fang)水(shui)工程。

這(zhe)些包(bao)工隊(dui)拿(na)得出齊全的(de)“合格”證明，通過大力功“關”，可以屢屢中標，然后大肆偷工減料，雇用農民工粗放作業。一旦發生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付兩年，所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況，對提高施工質量要求的只是一句空話。