2015年9月，嘉程防水與楓林美景15棟業主代表簽訂防水施工合同，承接楓林美景15棟屋面防水、外墻防水及窗戶滲漏水維修工程。

楓林美景小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)位于湘(xiang)江北大(da)橋西(xi)北側岳麓區(qu)觀沙(sha)嶺石(shi)嶺塘(tang)，以(yi)小(xiao)(xiao)(xiao)高層建(jian)筑為(wei)主(zhu)。因小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)竣工交付(fu)使用(yong)已近(jin)十年(nian)，建(jian)筑防水設(she)施老(lao)化失效，導致居民室內與公(gong)共(gong)區(qu)域漏水嚴重，對業(ye)(ye)主(zhu)的(de)正常生(sheng)活造成很大(da)影響。經業(ye)(ye)主(zhu)代表與長沙(sha)嘉程防水建(jian)筑工程有限公(gong)司現場入戶(hu)勘查并多次協商，擬(ni)定啟動申請物業(ye)(ye)維修基金(jin)使用(yong)程序，以(yi)其對楓林美景小(xiao)(xiao)(xiao)區(qu)第15棟屋頂、外墻及(ji)窗戶(hu)漏水問(wen)題進行(xing)有效解決。

窗戶、外墻防水施工方案：選用帶防水功能的勾縫膩子對不密實縫隙及孔洞進行修補填嵌、密封窗框與墻體接縫處、用無色透明高滲透的有機硅外墻防水劑和外墻防水涂料對相關外墻進行有效噴涂。具體施工工藝如下：

調試好高(gao)空專用(yong)吊板---清理施工基層---密(mi)封窗(chuang)框(kuang)與墻體之間的接縫---嵌填堵(du)塞外墻面(mian)孔、洞及(ji)較大縫隙---對墻面(mian)大面(mian)積空鼓采用(yong)灌漿技術(shu)封堵(du)密(mi)實---用(yong)外墻憎水劑和外墻防水涂(tu)料將整個外墻面(mian)上下、左右噴(pen)涂(tu)兩遍(bian)---驗(yan)收。

坡型屋面、出屋面管道及天溝防水治理方案：楓林美景小區第15棟存在頂層復式樓閣樓窗戶、坡型屋面與墻體結合部、出屋面管道與天溝普遍滲漏的情況。經現場勘查并依據我公司多年治理案例分析，除采取上述常規防水方法外，還應結合小區頂樓建筑特點，對外圍坡型屋面及突出屋面部分進行重點防水維修。主要包括：屋面天溝清理、天溝雨水口防水維修、出屋面管道及關聯屋面防水維修、坡型屋面蓋瓦整理固定等。

上(shang)述部位(wei)防(fang)水施工主(zhu)要采取雙組份聚氨酯(zhi)“兩涂一(yi)(yi)布(bu)”施工工藝。該材料整(zheng)體成(cheng)膜性(xing)(xing)好、無接(jie)縫、具有(you)橡膠彈性(xing)(xing)；廷伸率高，增加以聚酯(zhi)纖(xian)維布(bu)為主(zhu)要原料的胎基(ji)能更好地適應基(ji)層(ceng)的裂縫及變形；增強(qiang)粘結度，使(shi)涂料有(you)效地形成(cheng)一(yi)(yi)個整(zheng)體防(fang)水層(ceng)。